大學(xué)生暑假實(shí)習(xí)租房難 這些綁貸“套路”要小心

來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)

關(guān)鍵詞：租房,實(shí)習(xí),貸款

20歲的最后一天，在天津一所高校讀書(shū)的魏月踏上了前往北京的高鐵。這天，她花了7個(gè)小時(shí)看4處房子，但魏月的第一次北京租房之旅仍以失敗告終。

暑假期間，大學(xué)生紛紛走出校園開(kāi)始實(shí)習(xí)，第一次與社會(huì)“親密接觸”。近日，中國(guó)高校傳媒聯(lián)盟向全國(guó)137所高校255名有暑期租房經(jīng)歷的大學(xué)生發(fā)起問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，49.02%的受訪大學(xué)生暑期租房的租期在1個(gè)月以下，租期滿2個(gè)月的占33.33%，10.98%的受訪大學(xué)生租期超過(guò)3個(gè)月。在房屋月租金方面，56.86%的受訪大學(xué)生租金在1000元及以下，1000~3000元之間的占32.94%；30.59%的受訪大學(xué)生屬于異地實(shí)習(xí)租房。

暑期實(shí)習(xí)“租房真難”

6月上旬，魏月拿到了北京一家外資企業(yè)的實(shí)習(xí)offer，興奮之余，問(wèn)題也隨之而來(lái)：既然要在北京實(shí)習(xí)，住房的問(wèn)題該如何解決？她迅速加入朋友圈“征房友”大軍，很快，她與本學(xué)院的一位同學(xué)約定成為北京合租室友。

在身邊同學(xué)的推薦下，她先后在網(wǎng)站上的租房小組和同城租房群中查詢房源信息，然而一些直租交流渠道早已被中介占領(lǐng)，租房虛假信息的傳聞也讓她一時(shí)間不知所措。最終她選擇在規(guī)模較大、房源充足的中介平臺(tái)租房。

為了在實(shí)習(xí)開(kāi)始前安頓好異地生活，魏月提前5天來(lái)到北京，她想實(shí)地看看自己在中介平臺(tái)上中意的幾套房子。然而實(shí)地走訪幾個(gè)地方后，她發(fā)現(xiàn)房子老舊或是小區(qū)環(huán)境臟亂，有的不支持短租，魏月只好把它們移出備選名單。

一天的奔波后，身心俱疲的魏月給合租同學(xué)發(fā)了一條微信——“租房真難”。

隨著實(shí)習(xí)入職時(shí)間一天天臨近，房子依然沒(méi)有著落，情急之下，魏月決定“賭一把”。她沒(méi)有再預(yù)約實(shí)地看房，僅根據(jù)中介平臺(tái)發(fā)布的信息，在線搶拍了一個(gè)10.8平方米的單間。她和周?chē)耐瑢W(xué)將這種方式稱之為“盲拍”，即中介平臺(tái)發(fā)布房源在地圖上的位置、建成年代、樓房樣式、小區(qū)環(huán)境圖等，有租房需求的實(shí)習(xí)大學(xué)生在信息發(fā)布瞬間直接租下。

像魏月這樣沒(méi)實(shí)地看房就簽訂租房協(xié)議的人不在少數(shù)。遼寧一所高校的學(xué)生蔡家奇和她的兩位室友在北京合租了一間臥室，“東二環(huán)，距離地鐵口近，12平方米，我們都很滿意。”其實(shí)，這不是蔡家奇和室友們的最初選擇，她們?cè)究瓷狭肆硪惶追?，在開(kāi)放可簽約之前，3人都設(shè)置好了鬧鐘打算“搶房”，但因?yàn)椤熬W(wǎng)頁(yè)卡了一下，室友多看了眼合同”，她們沒(méi)能搶到看好的房子。

由于租房中介平臺(tái)房源緊張，中介把網(wǎng)購(gòu)的秒殺功能用到了租房上。一些實(shí)習(xí)生習(xí)慣盯著租房App，每隔一段時(shí)間刷新一次，遇到合適的就立刻“盲拍”。根據(jù)平臺(tái)的退訂、換租機(jī)制，短租客的訂金往往無(wú)法退還。對(duì)于沒(méi)有足夠經(jīng)濟(jì)能力的大學(xué)生租客來(lái)說(shuō)，“盲拍”選中的房源如果不滿意，也只能將就住下。

為了省錢(qián)，還有一些異地實(shí)習(xí)生選擇了租賃高校宿舍床位。雖然高校規(guī)定不允許學(xué)生將床位對(duì)外轉(zhuǎn)租，但仍然有學(xué)生暗地里建立了“寒暑假床位出租微信群”，用于床位出租信息的交流。以北京一所高校為例，一個(gè)床位一個(gè)月租金在12001500元不等，這比同區(qū)域的合租房?jī)r(jià)格便宜了一半。

中國(guó)高校傳媒聯(lián)盟調(diào)查顯示，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)租到房子的受訪大學(xué)生占42.35%，27.45%的受訪大學(xué)生通過(guò)熟人推薦租住到房子。在影響租房因素方面，85.1%的受訪大學(xué)生租房時(shí)看重地理位置，看重價(jià)格因素的受訪大學(xué)生占81.18%，看重安全性的受訪大學(xué)生占69.02%，看重通勤時(shí)間的占33.73%。

租房背后有“陷阱”

“暑假租房仿佛是為了體驗(yàn)生活的不易。”在大三結(jié)束的暑假，浙江一所高校的陳柏然找到了南京一家媒體的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)。陳柏然聯(lián)系的第一家租房中介，向他收取了300元中介費(fèi)后，給了他3個(gè)電話號(hào)碼，讓他自己聯(lián)系去看房。實(shí)地看完3處房后，陳柏然都不太滿意，但300元卻無(wú)法拿回。

“收據(jù)信息不清楚，沒(méi)有注明中介公司地址。對(duì)方著急讓我簽，我就簽了，拿回去仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)收據(jù)上寫(xiě)著‘此費(fèi)不退’?！彼f(shuō)。

更換中介公司后，客服馬上給他推薦了一處房子，他乘坐地鐵十幾分鐘便能到達(dá)實(shí)習(xí)單位，同時(shí)房子看上去整潔舒適。想到第二天要上班，陳柏然以月租金1160元簽下合同?！爱?dāng)時(shí)我覺(jué)得和工作人員挺聊得來(lái)的，他會(huì)針對(duì)大學(xué)生實(shí)習(xí)找房問(wèn)題的痛點(diǎn)和你聊天，不知不覺(jué)你就會(huì)產(chǎn)生一種信賴感?！彼貞洝?/span>

陳柏然本以為租房的“磨難”結(jié)束了，然而接下來(lái)的事情讓他猝不及防。由于看房時(shí)不細(xì)致，沒(méi)有注意細(xì)節(jié)，房子存在的問(wèn)題在入住之后逐漸暴露。公共區(qū)域地板膨脹破損、地漏附近無(wú)人清理的陳年污垢、絕緣膠布繞一圈而脫落的墻面插座、空調(diào)線路錯(cuò)誤而無(wú)法使用……與客服聯(lián)系幾十次、報(bào)修14次的經(jīng)歷讓陳柏然身心俱疲。

報(bào)修中間環(huán)節(jié)被耽擱、保修保潔工單被任意更改和取消等，與租房App中標(biāo)榜的“風(fēng)雨無(wú)阻，只怕服務(wù)不到位”“太陽(yáng)也曬不退服務(wù)熱情”并不相符，這也成了陳柏然詬病的一點(diǎn)?！?月末入住，門(mén)禁卡過(guò)了一個(gè)月才拿到，每個(gè)月的服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、水燃?xì)赓M(fèi)也無(wú)法查看，各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)沒(méi)有細(xì)化?！标惏厝槐硎荆约?月初一大段的投訴內(nèi)容下，投訴進(jìn)度還停留著“受理階段”的字樣。

與陳柏然一樣，找到落腳處不意味著就此“安定”。去年暑假，李雨芹來(lái)到北京實(shí)習(xí)，她與學(xué)姐在通州區(qū)合租了一套一室一廳的房子。租期本來(lái)是半年，但剛過(guò)兩個(gè)月，“意外”就發(fā)生了。2017年9月9日晚上，她們所在的小區(qū)突然停水停電，李雨芹這才知道她們住的樓早已被劃為違規(guī)建筑。“在這之前就有所耳聞，但房東始終否認(rèn)?！敝钡奖粩嗨姰?dāng)晚，大家才意識(shí)到尷尬的處境。后來(lái)，房東把剩余的租金退還給了租戶，但這不足以安慰那十幾棟樓里住戶們無(wú)家可歸的心情。

陳柏然租下房子沒(méi)多久，他發(fā)現(xiàn)自己簽約的同時(shí)，被捆綁了網(wǎng)絡(luò)貸款。這意味著他同時(shí)與第三方平臺(tái)簽訂了貸款合同，時(shí)間長(zhǎng)短等同于租期，相當(dāng)于租戶從平臺(tái)貸款，平臺(tái)一次性把全部租金給租房中介公司，租戶則以每月支付租金的方式向平臺(tái)還貸。

據(jù)他回憶，中介讓他手持身份證照了照片，并讓他“隨便”寫(xiě)一家“穩(wěn)定”的工作單位，因?yàn)橹薪楦嬖V他“填‘實(shí)習(xí)’租不了房子”。對(duì)方向陳柏然反復(fù)保證個(gè)人信息不會(huì)用于別處，他仍心有余悸：“誰(shuí)知道呢？萬(wàn)一信息被泄露呢？”

出租屋里的“陌生人社交”

與陌生人合租，對(duì)于已經(jīng)習(xí)慣跟同學(xué)做室友的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，既有新奇也有尷尬。盡管住在同一屋檐下，他們卻是“最熟悉的陌生人”。中國(guó)高校傳媒聯(lián)盟的調(diào)查顯示，與朋友合租的受訪大學(xué)生占69.02%，21.57%的受訪大學(xué)生選擇整租房子自己住，9.41%的受訪大學(xué)生會(huì)與陌生人合住。

魏月覺(jué)得“合租房只是一個(gè)可以睡覺(jué)的地方”，除了早晚洗漱需要與租友分享公共空間以外，早出晚歸的工作不會(huì)讓她有時(shí)間過(guò)多地與租友打交道，盡管有時(shí)她需要忍受陌生人奇怪的生活作息。她自認(rèn)為自己有“社交恐懼”，在合租過(guò)程中會(huì)刻意避免與陌生租友碰面。因?yàn)閾?dān)心合租房的衛(wèi)生間不干凈，她寧愿到公司去上廁所。

結(jié)伴租房是一些實(shí)習(xí)生的選擇，在部分大學(xué)生看來(lái)，幾個(gè)熟識(shí)的同學(xué)共同租房既可以省下一筆錢(qián)，又在互相照應(yīng)之中多了一分安全。今年暑假，在北京一家單位實(shí)習(xí)的1個(gè)男生和4個(gè)女生選擇合租。他們5個(gè)人之前便是熟識(shí)的好友，共同租下了北京大興區(qū)的一套閣樓公寓，男生住在一樓，女生住在2樓。與異性合租沒(méi)有讓女生們覺(jué)得不便，男生不僅承擔(dān)了逛街拎包的“任務(wù)”，更會(huì)在晚上有陌生人敲門(mén)時(shí)給足她們安全感。

除了每天往返實(shí)習(xí)單位近4小時(shí)的通勤時(shí)間，他們覺(jué)得“租房生活幾乎可以用完美來(lái)形容”。公寓附近商場(chǎng)、影院、KTV、小吃街應(yīng)有盡有，下班后男生還能經(jīng)常去家旁邊的籃球場(chǎng)打打球，家里家具一應(yīng)俱全，有全自動(dòng)窗簾、會(huì)“唱歌”的智能門(mén)鎖……閑暇時(shí)光，他們會(huì)一起吃零食、看電視，周末一起做大餐，他們常說(shuō)“一家人就是要整整齊齊”。

在大學(xué)生眼中，提供住宿的實(shí)習(xí)“實(shí)在是不可多得”。西南民族大學(xué)的學(xué)生楊宏杰加入了一個(gè)大學(xué)生暑期實(shí)習(xí)計(jì)劃，和其他入選的224名大學(xué)生來(lái)到北京實(shí)習(xí)。他們一同住進(jìn)位于大興區(qū)的一所學(xué)校內(nèi)的集體宿舍，得以省去不少租房的麻煩，更多了一分集體生活的快樂(lè)。

南開(kāi)大學(xué)就業(yè)指導(dǎo)中心教師王建鵬表示，當(dāng)前的實(shí)習(xí)主要分三種情況，一種是實(shí)踐教學(xué)，屬于教學(xué)內(nèi)容，由各院系與企業(yè)聯(lián)絡(luò)給學(xué)生安排實(shí)習(xí)，會(huì)較為明確地安排住宿問(wèn)題，且大部分安排在本地；另一種是學(xué)校與企業(yè)有實(shí)習(xí)協(xié)議的，學(xué)校要求企業(yè)規(guī)定學(xué)生住宿如何解決；還有一種是學(xué)生選擇自己和企業(yè)聯(lián)系，實(shí)際上學(xué)校不主張學(xué)生去參加這樣的實(shí)習(xí)，因?yàn)閷W(xué)校無(wú)法與企業(yè)一一核實(shí)情況，從而保障實(shí)習(xí)的可靠與安全。王建鵬認(rèn)為，不包住宿是企業(yè)行為，但企業(yè)應(yīng)該給與實(shí)習(xí)生相應(yīng)的建議，所涉及的安全問(wèn)題都應(yīng)該在實(shí)習(xí)協(xié)議中表明清楚，“現(xiàn)在一些大學(xué)生不是特別在意實(shí)習(xí)協(xié)議這件事，只覺(jué)得拿到一個(gè)實(shí)習(xí)offer就應(yīng)該趕緊開(kāi)始實(shí)習(xí)。這也是現(xiàn)在大學(xué)生對(duì)法制、安全性考慮不太周全的表現(xiàn)?！蓖踅i建議，大學(xué)生自己找實(shí)習(xí)時(shí)，需要和企業(yè)明確責(zé)任關(guān)系，簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，了解企業(yè)是否能幫忙安排住宿或聯(lián)系住宿場(chǎng)地等問(wèn)題。

針對(duì)大學(xué)生實(shí)習(xí)租房存在的問(wèn)題，大連理工大學(xué)數(shù)學(xué)科學(xué)學(xué)院輔導(dǎo)員李文超表示，大學(xué)生在租房過(guò)程中要注意選擇，“第一是要與知根知底、品行端正的人合租；第二是務(wù)必通過(guò)正當(dāng)途徑租房，挑選手續(xù)齊全、治安良好的小區(qū)或者公寓；第三是提高安全意識(shí)，盡量不要向鄰居透露出自己是一個(gè)人住的信息?！?/span>